东莞村全封闭停车收费,居民停车涨价,有车族成本更高了

日期:2018-12-04 作者:广和 浏览:181

        根据收费牌显示,停车场仅提供场地使用,不承担保管责任。此做法被当地居民认为乱收费。
 
      “我社区不存在乱收停车费问题。”对此,南城周溪社区社区表示,去年经全社区居民代表表决通过建停车收费设施,对汽车进行封闭管理。在收费前,已到物价部门了解,停车收费暂不用办许可,只需将停车收费价格进行公示。
 
       东莞万江莲子坊社区、水蛇涌社区的居民还对“本村居民车辆全免费”也有不满。比方说,外嫁女及外嫁女车子在老公名下的车辆均要交费。对此,万江街道回应称,为解决村民停车难题,经社区理事会及村民代表表决同意,对村道停车进行封闭式管理,并通过万江街道相关部门审核同意,在网上进行承包管理公开招投标程序,符合相关规定。而外嫁女虽盖房在村里,但经查,不符合停车减免条件。
 
      “我们定价不高,180元/月-250元/月不等,定价还是比较合理的。”据万江多个社区停车管理项目竞得公司相关负责人表示,全免费对象的具体界定,这是根据竞投标时的合同附件要求确定的,主要针对经联社的股东实施全免费。


      律师:需征求村(居)民代表同意
 
       村(社区)实施全封闭停车收费是否合法?如何界定是否存在收费过高?停车收费后能否免除保管责任?针对上述问题,业主莞家采访了广东广和(东莞)律师事务所律师游雄志。“首先,要看程序是否合法,因为涉及社区每个村(居)民的利益,需要征求全体村(居)民或村(居)民代表的意见,一般来说是需要过半数同意才能实施。”游雄志表示,而后续所收费用如何使用,村(居)民也有权知晓。
 
       至于收多少,据游雄志介绍,目前,停车收费虽已实施市场化运作,但停车定价也需要遵循《民法》公平交易原则,不能定为“天价”。因为居民住在某个村(社区),停车是没有选择的,因此,收费不能过高于市场行情。如果居民认为收费过高,可以通过起诉要求撤销过高收费行为。对于“本村居民全免费”的具体执行问题,游雄志认为,这是政策待遇问题,法律未有规定,建议向相关部门反映是否存在歧视外嫁女的行为。
 
       对村(社区)收费不担责的说法,游雄志明确表示,“这是无效条款,因为既然收了费,就存在保管合同关系,收费方就需要承担保管责任,如果不担责,则这相当于把自己的主要义务免除掉,这是不合理的。”


来源:业主管家、安长在

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